Guestbook

Charleslup

02 Oct 2024 - 04:00 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
М.Ш. Сафиулин
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Online Pharmacy Drugstore

02 Oct 2024 - 03:20 am

What's up friends, its great post on the topic of tutoringand fully explained, keep it up all the time.

Johnievox

02 Oct 2024 - 12:50 am

Покупка автомобилей с НДС важна для юридических лиц, ведь это помогает бизнесу оптимизировать налогообложение и снизить общие затраты на приобретение транспорта. Автомобили с включенным налогом на добавленную стоимость предоставляют возможность возмещения части средств через налоговые вычеты, что существенно облегчает финансовое бремя на организацию. Это особенно актуально для компаний, которые планируют бюджет и максимально экономить средства. Таким компаниям необходимо обратить внимание на авто для корпоративных клиентов.

Большой ассортимент и постоянное обновление ассортимента
KYAD обеспечивает для своих клиентов большое разнообразие авто, начиная от компактных городских машин для корпоративных нужд, вплоть до больших внедорожников и минивэнами для более масштабных задач. Независимо от потребностей вашей компании, автосалон может предложить идеальное решение.

Дополнительно, автосалон оказывает полную поддержку на всех этапах сделки. Профессиональные сотрудники готовы предложить помощь в подборе авто, предоставить консультации по всем интересующим моментам и сформировать лучшие условия сделки. Процедура приобретения авто строится с учетом индивидуальных потребностей каждого клиента, что делает сотрудничество с KYAD максимально удобным и эффективным.

Canadian Pharmaceuticals Online

01 Oct 2024 - 10:55 pm

With havin so much written content do you ever run into any problems of plagorism or copyright violation? My blog has a lot of unique content I've either authored myself or outsourced but it appears a lot of it is popping it up all over the web without my authorization. Do you know any techniques to help stop content from being ripped off? I'd genuinely appreciate it.

Canadian Pharmaceuticals Usa

01 Oct 2024 - 10:35 pm

Hi! I've been following your site for some time now and finally got the bravery to go ahead and give you a shout out from New Caney Texas! Just wanted to say keep up the great work!

Canadian Drugs Pharmacy

01 Oct 2024 - 09:58 pm

If you are going for finest contents like I do, just pay a quick visit this site daily since it gives feature contents, thanks

Canadian Prescriptions Online

01 Oct 2024 - 09:33 pm

I visited several sites except the audio quality for audio songs current at this website is really wonderful.

Pharmacies Shipping To Usa

01 Oct 2024 - 08:56 pm

Today, I went to the beach with my kids. I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said "You can hear the ocean if you put this to your ear." She placed the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I know this is completely off topic but I had to tell someone!

List Of Canadian Pharmaceuticals Online

01 Oct 2024 - 08:25 pm

It's remarkable for me to have a web site, which is useful designed for my knowledge. thanks admin

Canadian Pharmaceuticals Online

01 Oct 2024 - 08:00 pm

It's very simple to find out any matter on net as compared to textbooks, as I found this piece of writing at this site.